+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Предоставление собственникам жилья при сносе дома

Предоставление собственникам жилья при сносе дома

Решение проблемы переселения граждан из ветхих и аварийных домов должна начинаться с признания дома непригодным для проживания в установленном законом порядке. Для густонаселенных городов данная проблема касается в основном многоквартирных домов. Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность признания жилого помещения непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации ч. Постановлением Правительства РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Представьте, что вы проживаете в приватизированной квартире или в частном доме, а вам сообщают, что здание подлежит сносу. Действительно, власти имеют право на такое решение.

Вопрос-ответ

Положение по обработке персональных данных. Согласие на обработку персональных данных. Что важно знать, чтобы не пролететь с улучшением жилищных условий при расселении вашей пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья, рассказал в эфире радио "КП" руководитель общественной организации "Ваше право" адвокат Сергей Елисеев.

Кому могут повредить приватизация и женитьба У москвички Ирины неприватизированная трешка в пятиэтажке. Вместе с ней в квартире зарегистрированы двое детей 9 и 6 лет, бабушка и летний брат. У мужа Иры есть своя приватизированная двушка. Так что в этом вопросе чиновник вам не указ, - сразу отмечает адвокат. А вот с жилплощадью все не так просто. Жилищный кодекс России ст. Это правило важно знать, в частности, жителям Подмосковья. Москвичам же нужно иметь в виду, что столичное жилищное законодательство для них более выигрышно по некоторым вопросам.

Так, в Москве жильцам неприватизированных квартир при переселении предоставляются жилые помещения исходя из 18 кв. Поэтому зачастую есть шанс переехать в более просторную квартиру. В то же время есть и немалый риск пролететь с таким улучшением из-за одной хитрой оговорки в московском законе. Дело в том, что если вы не состоите на жилищном учете т. Ее приплюсовывают к площади квартиры в сносимом доме, и если получается, что в итоге на каждого члена семьи приходится больше 18 кв.

Причем закон упоминает, что равнозначно оно именно по общей площади, а количество комнат может быть любым, в том числе меньшим. Кстати, избавление от "посторонней" жилплощади продажа, дарение и т. Если эти действия совершены в течение 5 лет перед выходом постановления о сносе дома, то они рассматриваются как сознательное ухудшение жилищных условий и также ведут к переселению на равнозначную жилплощадь без улучшений.

Обратите внимание: собственников приватизированных квартир в отличие от жильцов муниципальных в Москве переселяют в жилье равнозначной общей площади с таким же количеством комнат. Полезные советы Если у вас малогабаритная неприватизированная квартира из нескольких комнат и при этом у кого-то из членов семьи есть другое жилье, при суммировании с которым получится больше 18 кв.

Тогда при переезде вы сохраните количество комнат, а жилплощадь при этом, скорее всего, хоть немного увеличится, потому что в современных домах нет таких микроскопических помещений, как в старых малогабаритках. Если вы живете в муниципальной квартире и у членов семьи нет другого жилья не забудьте: учитывается жилплощадь мужей и жен, даже если они "прописаны" отдельно! Потому что, оформив квартиру в собственность, вы лишь добьетесь сохранения прежнего размера жилплощади и количества комнат.

А оставаясь в неприватизированной квартире, при переселении получите более просторное жилье, исходя из 18 кв. Если переселение затягивается В году Сергей купил квартиру в старой убитой пятиэтажке. Ремонт делать не стал, потому что на официальном сайте в Интернете нашел свой дом среди идущих под снос.

Однако время шло, дом стоял, а после начала кризиса Сергей в недоумении: что теперь делать? Может, пока заняться приватизацией квартиры? Или стать на жилищный учет? Сейчас в трешке общей площадью 66,4 кв. Так что попасть в жилищную очередь не удастся, не тратьте время зря, - советует адвокат.

В то же время, поскольку ни у кого из членов семьи нет другого жилья, вы имеете право при переселении получить по 18 кв.

Обратите внимание: это при условии, что жилплощадь в сносимом доме не приватизирована. Если же вы сейчас оформите ее в собственность, то власти будут вправе переселить вас в равнозначное по площади жилье без улучшений. В этом документе указано, при каких условиях власти обязаны признать дом непригодным для проживания и переселить граждан в благоустроенное жилье.

На практике нужно действовать так: подать в префектуру округа, где находится ваша пятиэтажка, заявление о признании дома непригодным для проживания. В течение 30 дней чиновники должны создать комиссию для обследования дома и квартир в нее включаются представители пожнадзора, эпиднадзора и других инстанций и вынести вердикт: есть ли угроза вашему здоровью и безопасности.

Окончательное решение акт обязательно должны выдать вам на руки в течение 5 дней после его составления. Если у вас будет такой акт о признании дома непригодным для проживания и чиновники продолжат тянуть с переселением, то нужно, не теряя времени, обращаться в суд. В иске просите обязать орган исполнительной власти в столице это Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы предоставить вам благоустроенное жилое помещение. Жилплощадь или деньги? Получается, вместо нового жилья мы окажемся на улице с деньгами, которые каждый день обесцениваются?! Поэтому советую обращаться в органы местной власти в Подмосковье и, ссылаясь на эту норму, настаивать на достижении соглашения о предоставлении квартиры, а не денежной компенсации.

Москвичам в данном случае повезло больше. В столичном законодательстве четко прописано, что собственник сносимого жилья САМ решает: либо при сносе получить другое благоустроенное жилье, либо взять денежную компенсацию ст. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений". Так что, Ольга, в случае сноса столичной хрущевки вы железно имеете право отказаться от денег и получить новую благоустроенную двушку.

Не давайте чиновникам спуску - Начинать отстаивать свои интересы нужно как можно раньше - желательно, как только вы узнаете о грядущем сносе дома, - советует адвокат Сергей Елисеев. А столичные "храмы Фемиды" в таких случаях, как показывает практика, нередко встают на сторону властей, приходится обжаловать решения в вышестоящие инстанции - короче, дело может затянуться очень надолго. Поэтому действуйте так: - первым делом обращайтесь в жилищную комиссию управы, выясните, какие документы вам нужно собрать и какое жилье вам планируют предоставить взамен сносимого; - если чиновники тянут резину либо вы не согласны с их решением, считаете, что нарушены ваши права, сразу же идите на прием к главе управы.

В Москве сейчас неплохо налажена работа с жалобами граждан, поэтому не стесняйтесь и не отчаивайтесь: велика вероятность, что вам помогут уже здесь; - если руководство местной жилищной инстанции не приняло устраивающие вас меры, немедля обращайтесь с жалобой и просьбой обеспечить соблюдение ваших прав в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы: Газетный пер. Дополнительные справочные телефоны и график работы приемной - на сайте housing. Важно: имейте в виду, что законы позволяют чиновникам решать некоторые вопросы "по своему усмотрению" - в зависимости от конкретных обстоятельств, жизненной ситуации той или иной семьи. Например, по общему правилу при сносе предоставляется одна квартира на всех домочадцев, но допускается и переселение в разные квартиры "при наличии возможности".

Поэтому не упускайте шанса: обращайтесь в жилищную комиссию, доказывайте, что фактически у вас несколько семей родители, взрослые дети с внуками , есть ветераны, инвалиды и т. Константин - настоящий профессионал своего дела. При его непосредственном участие удалось продать Очень красивая общительная девушка. Елена ответила на все вопросы помогла понять все что нужно дл Наталья Геннадьевна очень грамотный специалист в своей области, очень ответственная. Хочу поблагодарить, одного из лучших работников на рынке риелторов города Москвы.

Качественная, до Покупал участок. Константин был риэлтором со стороны продавца. Тем не менее, оперативно реагирова Обратный звонок. Когда удобно перезвонить:. Положение по обработке персональных данных Согласие на обработку персональных данных. Оставить заявку. Контактный телефон моб. Другой телефон:. Содержание заявки:. Населенный пункт:. Милашенкова Ул. Удаленность от метро: до 5 мин. Количество комнат:. Количество продаваемых комнат:.

Площадь по комнатам:. Есть ли телефон:. Тип продажи: Альтернатива Свободная продажа. Способ оплаты:. Потребительский кредит:. Материнский капитал:. Источник информации о компании:. Несколько кадастровых номеров можно вводить через запятую. Извините, но Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Обновите, пожалуйста, версию браузера. Загородная недвижимость. Коттеджи, дома, дачи. Коттеджные поселки. Земля от 1 га. Аренда коттеджей. Квартиры в Подмосковье.

Вторичное жилье. Новостройки Москвы.

При сносе дома как дают квартиры собственникам

Данная статья посвящена проблеме предоставления жилья взамен ветхого, сносимого и непригодного для проживания. Брянска об обязании предоставления жилого помещения по существующим нормам, просили суд обязать ответчиков предоставить Н. Зачастую у наших граждан возникают вопросы, на что они могут рассчитывать при сносе их дома, признанного непригодным для проживания, сколько будет комнат в квартире и что им положено вообще в таких случаях. Истец просил суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением однокомнатной благоустроенной квартиры. Будет ли при предоставлении квартиры в связи со сносом дома учитываться количество комнат в ранее занимаемой квартире или только площадь? Для ответа на интересующие вопросы рассмотрим данный вопрос с точки зрения закона и судебной практики по применению судами норм, подлежащих в случае предоставления жилья в связи со сносом дома. Принцип равнозначности подразумевает, что предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

Многоквартирный дом в Архангельской области признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация города приняла решение об изъятии земельного участка, на котором находится дом, с предоставлением жильцам новой квартиры. Поскольку рыночная стоимость передаваемой квартиры составляет 4 руб. Собственники квартиры с такими условиями не согласились и обратились с иском об урегулировании разногласий. Северодвинский городской суд Архангельской области пришел к выводу, что мунобразование должно обеспечить безопасные жилищные условия в пределах стоимости выкупной цены изымаемых квартир. Суд решил: стороны выбрали способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, поэтому не обязаны доплачивать разницу в стоимости.

На протяжении года гражданин неоднократно обращался как в облисполком, так и в вышестоящие органы с жалобами на ущемление его прав при сносе его жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. При рассмотрении его обращений было установлено, что решением Гомельского горисполкома была определена организация, уполномоченная на реализацию имущественных прав граждан - собственников домовладений. По мнению гражданина, его права были ущемлены в той части, что горисполком не принял меры к выделению его семье именно тех квартир, которые он выбрал самостоятельно. Кроме того, согласно п. Указом от

Жителям частных домов неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что их владения подлежали сносу. Конечно, многие люди начинают судиться с государством по поводу незаконного поведения, но стоит учесть, что действовать не в рамках закона муниципалитет города не станет.

Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан.

Компенсация за хозяйственные постройки при сносе дома

Положение по обработке персональных данных. Согласие на обработку персональных данных. Что важно знать, чтобы не пролететь с улучшением жилищных условий при расселении вашей пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья, рассказал в эфире радио "КП" руководитель общественной организации "Ваше право" адвокат Сергей Елисеев. Кому могут повредить приватизация и женитьба У москвички Ирины неприватизированная трешка в пятиэтажке.

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий. О правах собственников и нанимателей.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

Телефоны: 8 8 8 8 8 Действующее законодательство предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов статья 19 Жилищного кодекса РФ.

Прокуратура Белгородской области

Он является эффективным антиоксидантом, защищающим клетки. Еще одним полезным веществом является цинк, который участвует в производстве креатина.

Эксперты назвали главные угрозы кибербезопасности Распространение новых технологий изменит методы и средства, применяемые злоумышленники для доступа к секретным данным. Эксперты назвали главные профессии будущего Рынок труда в ближайшие годы может столкнуться с острой нехваткой квалифицированных IT-специалистов. В частности, в будущем возрастет спрос на архитекторов Интернета вещей, IT-юристов, консультантов по робоэтике и цифровых продюсеров, говорится в. Эксперты назвали лучших злодеев сериалов Авторы издания The Independent назвали 35 главных злодеев сериалов.

В случае, если дом признан аварийным и орган местной власти принял в связи с выселением, в т.ч. в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору Таким образом, при предоставлении другого жилого помещения его Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента.

Применение жилищного законодательства при переселении граждан из ветхих и аварийных домов.

Особенно верно это в сфере правовых вопросов, когда требуется не только знать свои права, но способы и процедуры их осуществления. Обычный человек редко интересуется законами, которые напрямую не причиняют ему никаких неудобств, и уж тем более не разбирается в нюансах их применения.

Даже зная свои права, многие люди оказываются не в состоянии их реализовать. Одной из форм услуг, предлагаемые юристами, является юридическая консультация.

Верховный суд защитил жильцов аварийного жилья

Обычной практикой является недопустимость обсуждения некомпетентных коллег при заказчике, даже несмотря на то, что консультация имела недостаточный эффект. Поливать грязью какого-то человека неприлично, а тем более еще и незнакомого. Хотите проверить, это всегда будет работать в Вашу пользу.

Казалось бы, требование должно быть удовлетворено, однако суд первой инстанции отказал нам в иске. Мы как адвокаты, как юристы, не можем согласиться с таким выводом суда, поскольку согласно ч.

Предоставление жилья при сносе дома собственникам

Доверившись профессиональному адвокату, человек сумеет сохранить большую часть своего наследства и не растерять. Главным правом на наследуемое имущество наделен человек, который указан в завещании, оставленном наследователем. Ему следует своевременно связаться с правоведом, занимающимся наследственными проблемами.

Специалист сможет увидеть и отразить действия нотариуса, если они неправомерны, начать поиски потерянного имущества.

Адвокат может ответить Вам как по видеосвязи, так и в онлайн-чате. Во время видеоконсультации наши адвокаты могут бесплатно провести первичный анализ трех документов, но не более пяти страниц, связанных с Вашей проблемой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийное жилье: компенсация или переезд
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Migis

    Certainly. All above told the truth. We can communicate on this theme. Here or in PM.

  2. Kigajar

    I apologise, I can help nothing, but it is assured, that to you will help to find the correct decision.

  3. Douzilkree

    I shall simply keep silent better

  4. Zolorisar

    To me it is not clear.

  5. Vojas

    Prompt, where to me to learn more about it?

  6. Taugami

    It is remarkable, it is very valuable phrase